Lekdetectie in Dilbeek: waterlek gericht opsporen

Dilbeek telt 16.038 gebouwen (Statbel, toestand 1 januari 2025). Van de gebouwen met gekend bouwjaar dateert 18% van vóór 1946, 50% van 1946 tot 1981 en 32% van na 1981.

Wat betekent dat? Een groot deel van de woningen in Dilbeek is ouder dan 1981. In oudere woningen zie je vaker verouderde leidingen, afvoeren en verwarmingsinstallaties. Dat verhoogt de kans op lekken, verstoppingen en storingen, en maakt een tijdige controle of vervanging vaak interessant.

Woon je in Dilbeek, dan vraag je je premie aan bij Vlaanderen.

In Vlaanderen is Mijn VerbouwPremie sinds 1 maart 2026 gewijzigd. Eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 krijgen nog alleen een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler, en dat tot eind 2027. Voor isolatie en nieuw glas komen zij niet meer in aanmerking. Categorie 3 en 4 kunnen nog een premie krijgen voor onder meer dakisolatie, ramen en deuren en bepaalde voorbereidende werken.

Wat altijd kan: het verlaagd btw-tarief van 6% voor renovatie en herstelling van een privéwoning ouder dan 10 jaar (onder voorwaarden). Bij een waterlek kan je brand- of woningverzekering soms de lekopsporing of de schade dekken: kijk je polis na. Vraag bij je gemeente of woonloket ook naar eventuele gemeentelijke premies. Bereken je premie altijd op de officiële website van Vlaanderen.

Of je na een lek in Dilbeek een tegemoetkoming krijgt, hangt bij De Watergroep af van één vraag: was de oorzaak verborgen?

• Wel verborgen zijn volgens De Watergroep onder meer een leiding die lekt onder de grond of in een muur, een overdrukventiel aan de warmwaterproductie of een waterontharder die blijft lopen, en een bijvulinstallatie voor regenwater die meer bijvult dan gewenst.
• Niet verborgen zijn onder meer een kraan die niet afsluit, een lekkend toilet, een kelder die blijft onderlopen en een lek veroorzaakt door derden. Dat laatste regel je met wie de schade veroorzaakte.
• Waar een specialist helpt. Een lek in de vloer, een muur of de tuin zie je niet. Met lekdetectie wordt de plaats bepaald, zodat je in je woning in Groot-Bijgaarden, Schepdaal of Itterbeek niet op goed geluk hoeft open te breken.

Farys beheert de riolering in Dilbeek, ook in Groot-Bijgaarden, Itterbeek en Schepdaal; je drinkwater komt er van De Watergroep. Wie bouwt of grondig verbouwt, vraagt een nieuwe of gewijzigde huisaansluiting aan bij Farys. Die aansluiting loopt van de hoofdriool tot aan de rooilijn en mag je niet zelf leggen. Voor een verstopping in je eigen afvoer of binnenleidingen schakel je een ontstoppingsdienst in. Twijfel je wie waarvoor bevoegd is, dan vind je je waterbedrijf en rioolbeheerder met je postcode bij AquaFlanders.

• Hoeveel extra? De Watergroep zet het verbruik op je factuur eerst om naar een jaar van precies 365 dagen. Het meerverbruik bovenop je gemiddelde moet dan minstens anderhalf keer zo groot zijn als dat gemiddelde, of minstens 100 m³.
• Eerst herstellen. Het lek moet hersteld zijn voor je de aanvraag indient. Een lekdetectieverslag of een vaststelling zonder herstellingsfactuur volstaat volgens De Watergroep niet.
• Zelf hersteld? Bezorg dan het aankoopbewijs van het materiaal en duidelijke foto's van voor en na de herstelling. Geef ook je meterstand na de herstelling door.
• Termijn. Dien je schriftelijke aanvraag in binnen zes maanden na de factuurdatum van de verbruiks- of eindfactuur.
• Keuring mogelijk. De Watergroep kan in dit kader een keuring van je binneninstallatie opleggen. De kosten daarvan zijn voor de klant.
• Geen minnelijke schikking? Dan bestaat er nog een uitzonderlijke, eenmalige gunstmaatregel per woning, met bijkomende voorwaarden in het afsprakenkader van De Watergroep.

• Wie je helpt. Vakmanloket is geen aannemer. Je aanvraag gaat kosteloos naar maximaal drie vakmannen die lekken opsporen in Dilbeek en de deelgemeenten. Prijs en aanpak spreek je rechtstreeks met hen af.
• Net over de gemeentegrens. Zie ook lekdetectie in Asse en lekdetectie in Ternat. In het Brussels Gewest is Vivaqua het waterbedrijf; woon je daar, dan zijn lekdetectie Sint-Agatha-Berchem en lekdetectie Anderlecht de juiste pagina's.
• Na het opsporen. Voor de herstelling is er een loodgieter in Dilbeek. Telt je meter verder terwijl er geen kraan openstaat, lees dan waterteller draait door.
• Vraag online aan. Vul het formulier op deze pagina in. Dat is gratis, en we bezorgen je aanvraag aan maximaal drie vakmannen.