Dakwerken: je dak laten herstellen door een dakwerker

• Je dak lekt, of je ziet vochtplekken, druppels of schimmel op zolder of aan het plafond.
• Dakpannen of leien zijn gebroken, verschoven of weggewaaid.
• Een plat dak (roofing of EPDM) vertoont blazen, scheuren of plassen die blijven staan.
• Het zinkwerk rond de schouw, een dakraam of de nok sluit niet meer goed aan.
• Na een storm zie je schade aan het dak of aan de nokpannen.

Moet je dak volledig vernieuwd worden? Dan is dakrenovatie de juiste stap. Wil je daarna isoleren, kijk dan bij dakisolatie. Is alleen je dakgoot verstopt of lek? Ga naar dakgoot reinigen of herstellen.

• Inspectie: de dakwerker zoekt waar het water binnenkomt. Dat is niet altijd recht boven de vochtvlek: water kan langs het onderdak of een balk een eind verder lopen.
• Voorstel en offerte: je krijgt uitleg over wat er moet gebeuren, van één pan vervangen tot een aansluiting opnieuw afdichten, een stuk dakbedekking herstellen of het zinkwerk vernieuwen. De offerte komt vóór de werken.
• Veilig werken op hoogte: afhankelijk van het dak werkt de dakwerker met een ladderlift, een stelling of valbeveiliging.
• Herstelling en controle: na de herstelling controleert de dakwerker de aansluitingen op waterdichtheid. Vraag gerust om foto's van voor en na.

Zet een emmer onder het lek, haal spullen weg of bescherm ze, en maak foto's voor je verzekering. Vermeld in je aanvraag dat er water binnenkomt. Klim zelf niet op het dak.

• Hellend dak (pannen of leien): losse of gebroken pannen, nokpannen die opnieuw vastgezet moeten worden en een beschadigd onderdak.
• Plat dak (roofing, EPDM): blazen, scheuren en naden die loskomen, vaak rond de dakrand of een lichtkoepel.
• Zinkwerk: loodslabben en zinken aansluitingen rond de schouw, het dakraam of tegen een hogere gevel.

De prijs hangt af van het type dak, de hoogte en de bereikbaarheid, de omvang van de schade, het materiaal en of er een stelling nodig is. Daarom geeft een dakwerker pas een prijs nadat hij het dak gezien heeft. Vraag een offerte op papier, met de materialen en de werken apart vermeld.

Voor herstellingen aan een privéwoning die ouder is dan 10 jaar geldt onder voorwaarden het verlaagde btw-tarief van 6%. Dat geldt voor de werken én voor de materialen die de vakman levert en plaatst. Voor nieuwbouw of woningen jonger dan 10 jaar betaal je meestal 21%. Dit is algemene info, geen fiscaal advies: bekijk de voorwaarden bij de FOD Financiën.

Bij stormschade aan je dak neem je eerst je brand- of woningverzekering erbij: wat gedekt is, hangt af van je polis. Maak foto's en bewaar de offerte en de factuur van de dakwerker.

• Eigenaars van een rijhuis, een halfopen of een vrijstaande woning.
• Huurders: meld een daklek eerst aan je verhuurder.
• Syndici en mede-eigenaars: in een appartementsgebouw is het dak meestal een gemeenschappelijk deel. Beslis via de syndicus.

Werk niet zelf op het dak zonder de juiste beveiliging. Wat je wel veilig kunt doen: het dak vanaf de grond bekijken, op zolder controleren op vochtplekken of lichtinval, en foto's nemen om aan de dakwerker te tonen. Twijfel je of het vocht van het dak komt, lees dan ons advies over een vochtplek op het plafond of kijk bij lekdetectie.

• Een duidelijke, schriftelijke offerte met materialen en werkwijze.
• Ervaring met jouw type dak: hellende en platte daken vragen een andere aanpak.
• Een verzekering voor schade tijdens de werken.
• Vraag welke garantie hij geeft op de herstelling, en laat die in de offerte zetten.