Lekdetectie in Sint-Jans-Molenbeek: waterlek gericht opsporen

De Brusselse Renolution-premies zijn opgeschort voor werken met een eindfactuur vanaf 2025, en de Brusselse regering heeft beslist ze niet in hun oude vorm terug in te voeren. Ze worden vervangen door leningen aan een laag of nultarief; de startdatum daarvan is nog niet bekend.

Wat wel blijft: het verlaagd btw-tarief van 6% voor renovatie van woningen ouder dan 10 jaar (onder voorwaarden), het 6%-tarief voor warmtepompen dat vanaf 1 januari 2026 opnieuw geldt voor vijf jaar, het ECORENO-krediet voor energetische renovatie, gratis advies bij Homegrade, en in sommige gemeenten een eigen gemeentelijke premie. Vraag bij je gemeente na of die bestaat.

In Sint-Jans-Molenbeek (1080) zorgt Vivaqua voor het drinkwater en voor het rioleringsnet. Vivaqua is de intercommunale die in de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de riolen aanlegt, onderhoudt en herstelt, en dat ook doet voor privéaansluitingen op het openbaar domein. Leidingen en afvoeren binnen je woning of op je eigen terrein vallen onder jouw verantwoordelijkheid als eigenaar: daarvoor bel je een loodgieter of ontstoppingsdienst. De gemeente zelf blijft bevoegd voor onder meer milieu- en stedenbouwkundige vergunningen die met water te maken hebben.

Sint-Jans-Molenbeek telt 10.556 gebouwen (Statbel, toestand 1 januari 2025). Van de gebouwen met gekend bouwjaar dateert 71% van vóór 1946, 23% van 1946 tot 1981 en 7% van na 1981.

Wat betekent dat? Een groot deel van de woningen in Sint-Jans-Molenbeek is ouder dan 1981. In oudere woningen zie je vaker verouderde leidingen, afvoeren en verwarmingsinstallaties. Dat verhoogt de kans op lekken, verstoppingen en storingen, en maakt een tijdige controle of vervanging vaak interessant.