Dakwerker in Gent: dakwerken en dakherstelling

Gent telt 96.138 gebouwen (Statbel, toestand 1 januari 2025). Van de gebouwen met gekend bouwjaar dateert 51% van vóór 1946, 28% van 1946 tot 1981 en 20% van na 1981.

Wat betekent dat? Een groot deel van de woningen in Gent is ouder dan 1981. In oudere woningen zie je vaker verouderde leidingen, afvoeren en verwarmingsinstallaties. Dat verhoogt de kans op lekken, verstoppingen en storingen, en maakt een tijdige controle of vervanging vaak interessant.

Voor Gentse woningen gelden dezelfde Vlaamse premieregels.

In Vlaanderen is Mijn VerbouwPremie sinds 1 maart 2026 gewijzigd. Eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2 krijgen nog alleen een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler, en dat tot eind 2027. Voor isolatie en nieuw glas komen zij niet meer in aanmerking. Categorie 3 en 4 kunnen nog een premie krijgen voor onder meer dakisolatie, ramen en deuren en bepaalde voorbereidende werken.

Wat altijd kan: het verlaagd btw-tarief van 6% voor renovatie en herstelling van een privéwoning ouder dan 10 jaar (onder voorwaarden). Bij een waterlek kan je brand- of woningverzekering soms de lekopsporing of de schade dekken: kijk je polis na. Vraag bij je gemeente of woonloket ook naar eventuele gemeentelijke premies. Bereken je premie altijd op de officiële website van Vlaanderen.

Gent heeft veel oude gebouwen (zie het woningbestand hieronder), en elk woningtype heeft zijn eigen zwakke plekken.

• Herenhuizen en burgerhuizen in de binnenstad, rond de Kouter, langs de Coupure en bij Sint-Pieters: hoge daken, vaak met leien, dakkapellen en veel zinkwerk. Herstellingen vragen meestal een stelling of een hoogwerker.
• Arbeiderswoningen uit de negentiende eeuw in de Brugse Poort, Rabot, Dampoort, de Muide en Sluizeken: kleine rijhuizen met een pannendak vooraan en een later aangebouwde achterbouw met een plat dak. Lekken ontstaan vaak bij die aansluiting.
• Naoorlogse gezinswoningen in Mariakerke, Drongen, Wondelgem en Oostakker: pannendaken waarvan het onderdak of de nokpannen aan herstelling toe zijn.
• Appartementsgebouwen, van Nieuw Gent tot de Oude Dokken: platte daken en gemeenschappelijke delen. De syndicus is je eerste aanspreekpunt.

In Gent is Farys de rioolbeheerder en levert Farys ook het drinkwater. Volgens de Stad Gent meld je een verstopping op het openbaar domein bij Farys. Zit de verstopping in je eigen binneninstallatie, dan schakel je een ontstoppingsdienst of loodgieter in.

Een nieuwe of gewijzigde huisaansluiting vraag je aan bij Farys; die aansluiting loopt van de hoofdriool tot aan de rooilijn. Ook een regenwaterafvoerpijp op het openbaar domein mag je niet zelf aansluiten: Farys doet dat, betalend, na een technische studie. Het onderhoud van die afvoerpijp blijft voor de eigenaar.

We bezorgen aanvragen uit de binnenstad en uit alle deelgemeenten, van Zwijnaarde en Sint-Denijs-Westrem in het zuiden tot Oostakker, Desteldonk en Sint-Kruis-Winkel in het noorden. Voor een volledig nieuw dak kies je dakrenovatie. Voor de goot kies je dakgoot reinigen of herstellen. Twijfel je of het vocht van het dak komt, kijk dan bij lekdetectie in Gent.

• Beschermd gebouw of stadsgezicht? Kijk in de inventaris van Onroerend Erfgoed of je woning beschermd is. Dan kunnen er extra regels gelden voor materialen en uitzicht.
• Stelling of ladderlift op straat? Om een stuk van de openbare weg in te nemen, bijvoorbeeld voor een stelling of een werf, is in Gent een vergunning inname publieke ruimte nodig. De dakwerker weet hoe dat gaat.
• Parkeren: de binnenstad heeft een circulatieplan en een lage-emissiezone. Vermeld in je aanvraag of er een oprit of een laad- en loszone in de buurt is.
• Rijhuis? Dakgoten en aansluitingen lopen vaak door bij de buren. Spreek vooraf af wie wat laat doen.
• Huur je? Meld het daklek ook aan je verhuurder.