Couvreur : faire réparer votre toiture

• Votre toit fuit, ou vous voyez des taches d'humidité, des gouttes ou de la moisissure sous la toiture.
• Des tuiles ou des ardoises sont cassées, déplacées ou envolées.
• Une toiture plate (roofing, EPDM) présente des cloques, des fissures ou de l'eau qui stagne.
• La zinguerie autour de la cheminée, d'une fenêtre de toit ou du faîte n'est plus étanche.
• Après une tempête, vous constatez des dégâts à la toiture ou aux faîtières.

Toute la toiture doit être refaite ? Consultez alors rénovation de toiture. Vous souhaitez ensuite isoler ? Voir isolation de toiture.

• Inspection : le couvreur cherche par où l'eau entre. Ce n'est pas toujours juste au-dessus de la tache : l'eau peut couler le long de la sous-toiture ou d'une poutre.
• Proposition et devis : il vous explique ce qu'il faut faire, qu'il s'agisse de remplacer une tuile, de refaire un raccord, de réparer une partie de l'étanchéité ou de renouveler la zinguerie. Le devis vient avant les travaux.
• Travail en hauteur en sécurité : selon la toiture, monte-matériaux, échafaudage ou protection antichute.
• Réparation et contrôle : après la réparation, le couvreur vérifie l'étanchéité des raccords. N'hésitez pas à demander des photos avant et après.

Placez un seau sous la fuite, déplacez ou protégez vos affaires et prenez des photos pour votre assurance. Mentionnez dans votre demande que l'eau entre. Ne montez pas vous-même sur le toit.

• Toiture en pente (tuiles ou ardoises) : tuiles cassées ou déplacées, faîtières à refixer, sous-toiture abîmée.
• Toiture plate (roofing, EPDM) : cloques, fissures, joints qui se décollent, souvent près des rives ou d'une coupole.
• Zinguerie : solins et raccords en zinc autour de la cheminée, d'une fenêtre de toit ou contre un mur mitoyen plus haut.

Le prix dépend du type de toiture, de la hauteur et de l'accessibilité, de l'ampleur des dégâts, des matériaux et de la nécessité d'un échafaudage. Le couvreur vous donne un prix après avoir vu la toiture. Demandez un devis écrit qui détaille les matériaux et les travaux.

Pour la réparation d'un logement privé de plus de 10 ans, le taux réduit de 6 % s'applique sous conditions, aux travaux comme aux matériaux fournis et posés par le professionnel. Pour une construction neuve ou un logement de moins de 10 ans, c'est en général 21 %. Information générale, pas un conseil fiscal : voir le SPF Finances.

En cas de dégâts de tempête à votre toiture, consultez d'abord votre assurance incendie ou habitation : la couverture dépend de votre contrat. Prenez des photos et conservez le devis et la facture du couvreur.

• Propriétaires d'une maison mitoyenne, d'une maison trois façades ou d'une quatre façades.
• Locataires : signalez d'abord la fuite à votre propriétaire.
• Syndics et copropriétaires : dans un immeuble à appartements, la toiture est en général une partie commune. La décision passe par le syndic.

Ne montez pas sur le toit sans protection adaptée. Ce que vous pouvez faire sans risque : regarder la toiture depuis le sol, vérifier les combles (humidité, lumière qui passe) et prendre des photos pour le couvreur. Vous doutez que l'humidité vienne du toit ? Voir détection de fuite.