Châssis, portes et fenêtres

• Vous avez encore du simple vitrage ou un double vitrage ancien et embué.
• Les châssis laissent passer des courants d'air, se coincent ou ne ferment plus correctement.
• Le bois est vermoulu ou la peinture s'écaille chaque année.
• De la condensation se forme sur les profils ou entre les vitres.
• Vous voulez plus de sécurité ou plus de confort acoustique.
• Vous rénovez la façade ou l'isolation et vous voulez traiter les châssis en même temps.

Un remplacement partiel est possible, mais la façade la plus exposée est souvent celle par laquelle commencer.

• Mesurage : les baies existantes sont relevées avec précision ; l'aspect et la division sont discutés.
• Choix des matériaux : bois, PVC ou aluminium, type de vitrage, quincaillerie et grilles de ventilation.
• Vérification urbanistique : si l'aspect, le matériau ou la couleur change, un permis peut être nécessaire.
• Fabrication : les châssis sont fabriqués sur mesure ; comptez un délai de plusieurs semaines.
• Démontage et pose : les anciens châssis sont enlevés et les nouveaux sont posés, calés et fixés.
• Étanchéité et finition : mousse, membranes, tablettes et finition intérieure et extérieure.
• Contrôle : réglage de la quincaillerie et vérification de la fermeture et de l'étanchéité.

Les montants ci-dessous proviennent du tableau central. Le prix dépend du matériau, des dimensions, du type de vitrage, de la quincaillerie, de l'accessibilité et de la finition. Demandez toujours un devis après mesurage.

Pour le remplacement de châssis dans un logement privé de plus de 10 ans, le taux réduit de TVA de 6 % s'applique sous conditions, pour les travaux et pour les châssis fournis et placés par le professionnel. Pour un logement plus récent, le taux est en principe de 21 %. Information générale, pas un conseil fiscal : consultez le SPF Finances.

• À Bruxelles, les primes RENOLUTION ne concernent plus que les dossiers dont la facture de solde date de 2024, et la période de dépôt est clôturée. À ce jour, il n'y a pas de décision gouvernementale concernant d'éventuelles nouvelles formes de soutien financier à la rénovation. Suivez l'actualité sur renolution.brussels et renseignez-vous auprès de votre commune pour une éventuelle prime communale.
• Le crédit ECORENO est un prêt, et non une prime, pour la rénovation d'un logement bruxellois : depuis le 1er janvier 2026, les demandes sont rouvertes (Bruxelles Environnement).
• Homegrade donne un conseil gratuit et neutre aux Bruxellois, y compris sur les châssis et le patrimoine.
• En Flandre, consultez www.vlaanderen.be.

Certaines communes appliquent des règles propres sur les matériaux et les couleurs en façade. Vérifiez-les avant de commander.

• Le devis mentionne le matériau, le profil, le type de vitrage et la quincaillerie.
• Le mesurage se fait sur place, pas par téléphone.
• La finition intérieure et extérieure et l'évacuation des anciens châssis sont comprises.
• Les grilles de ventilation sont prévues si nécessaire.
• Numéro d'entreprise, assurance, garanties du fabricant et paiements liés à l'avancement.